-Поиск по дневнику

Поиск сообщений в Wasilinka

 -Подписка по e-mail

 

 -Статистика

Статистика LiveInternet.ru: показано количество хитов и посетителей
Создан: 14.06.2011
Записей: 2008
Комментариев: 16899
Написано: 43019


Ипотека

Четверг, 18 Октября 2012 г. 00:01 + в цитатник

Ипотека - банковский кредит на приобретение жилья - существует в России уже довольно давно, но широким спросом до сих пор не пользуется. Причина такой ситуации становится ясна, если посмотреть на мировые рейтинги данного сектора.

Так, в прошлом году специалисты департамента офисной недвижимости Penny Lane Realty систематизировали данные по стоимости жилья и ипотечным ставкам разных стран мира и опубликовали выводы. Россиянину предлагается ипотека под 10-15% годовых на 20 лет. Это значит, что заемщик должен ежемесячно выплачивать сумму размером в 2-3 средних зарплаты, и в целом стоимость жилья превысит первоначальную в 2-2,5 раза. Неудивительно, что страна с такими показателями занимает "почетное" 47 место в списке, сразу за Гондурасом. Для сравнения,ипотека в Дании, возглавляющей список, обходится ее гражданам намного дешевле: заемщик выплачивает всего 11% сверх стоимости жилплощади за все время. У нас 200-250%, у них - 111%. Кредитные ставки в странах, возглавляющих список (Европа, США), составляют от 1,3 до 4,6% годовых.

Такая ситуация длится уже довольно давно и периодически предпринимаются усилия, чтобы ее изменить. В частности, еще с 2005 года действует социальная ипотека со сниженными ставками. Существует три типа данного кредитования: для малообеспеченных, для военнослужащих и для молодых семей. 7% годовых - на уровне Австралии - выглядят уже куда более приемлемо, нежели 11% и 15%. К сожалению, и эта ипотека не свободна от подводных камней. Спрос на нее, конечно, выше, чем на обычное жилищное кредитование, но все равно весьма невелик относительно числа людей, нуждающихся в жилье.

Во-первых, социальная ипотека предполагает, что жилплощадь достанется заемщику только после того, как он произведет последнюю выплату. Во-вторых, так распределяется жилой фонд сниженного качества: это маленькие квартиры исключительно в муниципальных зданиях, которые расположены в отдаленных районах города или за его пределами. В-третьих, для перепланировки и улучшения жилищных условий поставлены жесткие рамки: только в пределах социальных норм. И в-четвертых, оформить данный кредит могут лишь те, кто перед этим стоял в очереди на муниципальное жилье и может документально подтвердить низкий уровень своих доходов. С другой стороны, в этом случае банк еще и предоставляет единовременную субсидию на первый взнос - 30-40% от стоимости жилья.

Рубрики:  Почитать

Понравилось: 5 пользователям

Елена_Краса   обратиться по имени Четверг, 18 Октября 2012 г. 00:06 (ссылка)
Спасибо за инфу!
Ответить С цитатой В цитатник
Дамские_хитрости   обратиться по имени Четверг, 18 Октября 2012 г. 00:11 (ссылка)
Добрый вечер)
Ответить С цитатой В цитатник
Перейти к дневнику

Четверг, 18 Октября 2012 г. 00:18ссылка
Рада видеть!
Старая_Крыса   обратиться по имени Четверг, 18 Октября 2012 г. 08:47 (ссылка)
Интересно!
Ответить С цитатой В цитатник
Перейти к дневнику

Четверг, 18 Октября 2012 г. 22:26ссылка
Доброе утро!
-Даринка-   обратиться по имени Четверг, 18 Октября 2012 г. 19:58 (ссылка)
Привет)
Ответить С цитатой В цитатник
Перейти к дневнику
ladosha   обратиться по имени Четверг, 18 Октября 2012 г. 20:36 (ссылка)
Привет!
Ответить С цитатой В цитатник
Перейти к дневнику
Ирриса   обратиться по имени Вторник, 25 Июня 2013 г. 22:00 (ссылка)
Спасибо!
Ответить С цитатой В цитатник
Комментировать К дневнику Страницы: [1] [Новые]
 

Добавить комментарий:
Текст комментария: смайлики

Проверка орфографии: (найти ошибки)

Прикрепить картинку:

 Переводить URL в ссылку
 Подписаться на комментарии
 Подписать картинку